一级建造师，是一种建筑类执业资格，是担任大型项目经理的前提条件。yjbys小编下面为你整理了一些一建考试的知识点，希望对你有所帮助。
设备磨损与补偿
设备磨损分为两大类，四种形式：(每年必考项目)
① 有形磨损(物理磨损)：第一种有形磨损(外力作用)和第二种有形磨损(自然力作用)-生锈、腐蚀、老化。
② 无形磨损(精神磨损、经济磨损)：第一种无形磨损(设备贬值)和第二种无形磨损(设备技术性能陈旧落后)。
③ 综合磨损的概念——技术进步与有形磨损和无形磨损的关系。
两者区别：
两者是相同点：有形和无形两种磨损都引起机器设备原始价值的贬值。
不同的是，遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理之前，常常不能工作;而遭受无形磨损的设备，即使无形磨损很严重, 其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然可以使用，只不过继续使用它在经济上是否合算，需要分析研究。
补偿方式：设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新
设备更新方案的比选原则
通常优先考虑更新的设备是：
1、设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的
2、设备损耗虽在允许范围之内，但技术已经陈旧落后，能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果很不好的
3、设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新的。
设备更新比选原则:1客观立场2不考虑沉没成本3逐年滚动比较。
沉没成本=设备账面价值-当前市场价值 (注意：这里跟老教材算法不一样，引起注意)
沉没成本=(设备原值-历年折旧费)-当前市场价值
设备更新方案的比选方法
(1)现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。
(2)设备的自然寿命：物质寿命，是由有形磨损所决定的，维修和保养可延长物质寿命，但不能从根本上避免磨损。
(3)设备技术寿命：有效寿命，是由无形磨损决定的。
(4)设备的经济寿命：是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。从经济观点确定的.设备更新的最佳时刻
P57确定设备经济寿命的原则：①使设备在经济寿命内平均每年净收益达到最大②使设备在经济寿命内年平均使用成本达到最小。掌握静态模式：用劣化值指标简化计算。
重点：经济寿命的计算(每年考察，公式要死记硬背，必须掌握)
年平均使用成本=年运行成本+年资产消耗成本
P60设备更新的时机：旧设备的年平均使用成本>新设备的年平均使用成本
设备租赁与购买方案的比选分析
设备租赁与购买的影响因素
设备比选分析：
设备租赁有融资租赁(重型机械设备)和经营租赁(租赁双方的任何一方随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约)(车辆、仪器)两种方式。
设备租赁与设备购买的优越性和不足。(2004-2006多选)
优点：1较少资金获得设备，引进先进设备，加速技术进步。2获得良好技术服务3保持资金流动，防呆滞，不会使企业资产负债情况恶化;4减少投资风险5租金所得税前扣除，享受税费上利益。
缺点：1租赁期间，只有使用权，不能处置，不能担保、抵押。2承租租金总额高于直接购买。3长期支付租金，形成长期负债;3融资租赁毁约的话赔偿损失，罚款多。